关于土建造价未来发展趋势的分析

工程土建造价是控制投资成本的重要措施，能够有效提高土建工程的性价比，充分体现其所蕴含的经济价值。土建造价控制对于整个土建工程的建设来说都有十分重要的影响，在土建工程进行决策阶段、开展施工阶段、完工结算阶段都有着十分重要的应用，是土建工程建必不可少的内容，并且有着关键性的作用。而从经济利益的角度来看，造价控制管理能够让土建工程的建设成本得到更加协调的控制，从而给整个项目经济带来更加优秀的导向性，这样一来就可以在满足人们对于工程项目需求的同时，做到不影响产品质量，降低土建工程成本，让土建工程的经济价值得到最大化体现。

另外，造价控制也可以起到一定的监督管理效果，能避免施工阶段出现偏差，浪费施工材料，甚至出现返工等问题，提高土建工程施工效率。由此可见，工程土建造价控制有着十分重要的意义，在土建工程建设企业的持续发展过程中是必不可少的内容。

随着在我国现代社会不断进步发展，土建工程企业数量不断增加，企业相互之间竞争压力也增大，企业对土建造价的关注度也不断提升。但受到各方因素的影响，工程项目施工作业期间，土建造价管理往往不能发挥其该有的效果，存在多个方面的作业问题。结合现实情形可知，土建造价管理存在的主要问题，包括以下几点内容：

第一，管理人员综合素养水平不高。土建造价管控活动开展实施期间，管理人员的综合素养水平对土建造价活动的开展实施有极其重要的影响。在管理人员综合素养水平不高的情形下，其往往未能对土建工程建设进行有效管控，增加了危险类问题出现的可能性；

第二，土建造价管理工作缺乏系统性。从我国土建造价管理现状来看，多数施工企业内部都存在部门之间协调配合性不强的作业现象，土建造价管理工作犹如一盘散沙，无法切实有效地达成土建造价管控目标；第三，管理制度的不健全。管理工作的开展实施对土建造价有关键性影响，但企业内部现有管理制度不健全现象较为普遍，往往会导致管理工作缺乏有效依据，降低土建造价管理作业标准规范性的同时，不利于土建造价管理的长远发展。

3.1健全土建造价管理体系

工程土建造价管理部分在造价控制管理当中占据主导地位，通过有效监管能够给造价带来更加明显的准确性提升。目前我国在土建造价管理方面还不够先进，其中主要问题就是管理体系的不健全，因此工程土建预算控制一定要建立健全的土建造价管理体系，在企业当中成立造价机构，使土建造价和管理人员明确自身所应该负责的内容，让土建造价控制能够在被约束的情况下发挥更大的作用。

3.2土建造价编制工作

工程预算编制工作开展之前应该进行更加完善的准备，对于不同项目的数据进行更加细致的核查，其中包括施工材料等标准内容，科学统计这些数据，保证数据的准确性，管理层应该以此为基础，来进行更加有效的工程造价管理。预算编制工作一定要保证真实性和准确性，避免初始数据出现偏差，从而才能够避免后续工作出现损失。

3.3严格控制土建工程变更量

造价控制的实现一定要在土建工程设计环节就强化控制，这样才能够保证土建工程设计出来的标准和所要求的标准保持一致，在材料和施工技术方面也要进行更加综合的考量，从而在后期施工开展阶段保证施工变更量的因素能够最小化。另外就是要对于工程施工阶段进行更加深度的管控，避免施工材料出现浪费的情况，从而让资源得到最大化利用，避免给工程造价造成不必要的影响，实现土建工程施工阶段的有效造价控制。

4.1土建造价管理人员专业素养会不断提高

在土建工程中，做好造价管理对整个工程非常重要，提高项目管理人员的专业素养成为当务之急。目前的许多高校都有工程造价相关专业，且理论体系较为完备，教材也吸收了国内外的研究成果，并不断更新，这为土建行业输送了大量人才，而且国家也引进了这方面的人才与先进管理理念，人才培养工作在不断提高。再者，许多从业人员也理解到造价管理的意义，不断学习，贯彻企业管理理念，严格按照行业标准展开管理工作，保证施工的顺利进行。此外，国内很多企业开始制定培训制度，定期对从业人员的专业技能进行考核，不过关的人员要进行培训，不断提高其工作技能，还将奖惩机制与员工绩效考核挂钩，端正从业人员态度，促进管理工作的顺利开展。

4.2土建造价信息数字化不断发展

虽然部分企业存在信息管理设备落后的情况，但数字化时代是当前世界发展的潮流，建筑行业也必然会与信息技术有效结合，BIM技术便是非常典型的例子，BIM是顺应科学与社会信息发展的产物，它极大促进了土建造价工作的顺利开展。BIM是建筑信息模型的英文缩写，在施工交底阶段，它可以针对建筑项目的隐蔽工程采用三维剖面，形成细部构造模型，这方便从业人员了解设计意图；在进度控制阶段，通过BIM技术还能够迅速计算某一阶段工程量，再结合造价软件完成造价的计算，以此迅速完成资源的调配与成本的把控；在竣工结算阶段，BIM技术提供了工期、价格、合同等多种信息于一体的三维建筑模型，这样在结算时可以非常方便的获取相关资料与数据，大大提高结算效率。

4.3法律不断完善

国家现在不断重视法律的完善与更新，并力求在原有法律的基础上建立起科学、具体符合市场需求的造价管理体系。《建筑法》与《招投标法》更是法律完善的重点。但法律的完善与修改需要做大量调查，召开多次会议，可能需要一定的时间，但并不会太晚。当造价管理体系完备，法律地位大幅提升时，单位一旦出现违法行为，处罚措施也将更加有章可循，更加细化。

4.4国际化发展趋势

随着改革开放的不断深入，我国社会主义经济发展迅速，这对土建企业而言，既是一种挑战又是一种机遇。在当前背景下，建筑行业竞争非常激烈，企业要想取得一席之地，必须提高施工质量，降低土建造价。这时，一些实力较强的公司会选择跨国经营，不断引进国外先进的造价管理理念与施工技术，完善自我，由国内竞争逐步走向国际竞争，这种模式也大大刺激了土建行业的发展。

文章来源：住房和城乡建设信息化

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